「不動産投資ってなんだか難しそう」「不動産投資には手間もお金もかかるイメージがある」そんな印象を持っている方も多いかもしれません。
でも実は今、不動産投資の方法はひとつではなく、ライフスタイルや資金状況に合わせて選べる時代となっています。そして近年特に注目を集めているのが「不動産クラウドファンディング」です。
「現物不動産投資」「J-REIT」と比較しながら、私たちが取り扱っている「不動産クラウドファンディング」の魅力についてお伝えしていきます。

不動産投資の3タイプ比較

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて投資家の皆さまから小口で資金を募り、運営会社がその資金をもとに不動産を取得・運用する仕組みです。
投資家の皆さまは、対象不動産の賃料収益や売却益の一部を分配金として受け取ることができます。

不動産クラウドファンディングの魅力

✅小額での投資が可能
不動産クラウドファンディングは、1万円から始めることができるため、比較的少ない資金で不動産投資が可能です。現物不動産投資のように数百万円の初期投資が必要なく、手軽に始められる点が大きな魅力です。

✅管理の手間が不要
現物不動産投資の場合、物件の管理や修繕、賃貸の手続きなどが発生し、手間がかかります。一方、不動産クラウドファンディングでは、手続きはすべてインターネットで完結でき、物件の選定、賃貸運営から売却戦略まですべて運営会社が行うため、投資家の皆さまはファンドを選んで出資するだけであとは待つだけの「おまかせ投資」ができます。

✅運営内容の透明性
J-REITは、運営が完全にプロに任されており、投資家の皆さまは物件の選定や管理などを気にする必要はありません。しかし、その反面、投資先の具体的な運営内容や物件の詳細については、投資家の皆さまにとって見えにくいことがあります。それに対して、不動産クラウドファンディングでは、各案件の詳細情報が公開されるため、投資家の皆さまはどの物件に投資しているか、またその運営状況をしっかり確認することができます。

✅安定的なリターンを目指せる
不動産クラウドファンディングの多くは、想定利回りが事前に明示されています。J-REITのように市場の変動に左右され価格が日々変動することが少なく、個人で売却のタイミングを見定める必要がないため、堅実な投資を目指せます。

不動産クラウドファンディングを始めてみたい！と思ったあなたには、トーセイの不動産クラウドファンディングサービス【TREC FUNDING】がおすすめです。

TREC FUNDINGならではの強み

トーセイは、東証プライム市場上場の総合不動産会社です。長年幅広い不動産ビジネスに携わり、経験と実績を積み上げてきたトーセイグループの専門チームが、物件選定・運用からレポーティング、売却までを一貫して行い、安定的な収益の還元を目指します。
適切な運用と売却タイミングの見極めによって、投資家の皆さまに魅力的な投資機会を提供いたします。
なお、償還済みのファンドは全て想定利回りを上回る結果となっています。※2025年4月時点

不動産投資＝大きな買い物、という時代はもう過去のもの。
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